项目编号

SXCQTZ17004

转让方名称

原平市金凯瑞投资管理有限公司

转让方申请

与承诺

山西省产权交易市场：

本转让方提出申请，将持有的山西省原平市“爱尚西街”人防商业步行街（主题式购物长廊）整体公开转让，按本公告内容由贵所在网站及相关媒体公开发布资产转让公告信息并由贵所组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：

1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制条件；

2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方对所填写内容及提交所有材料（包括原件、复印件）的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意山西省产权交易市场对上述材料内容予以公告；

4、我方已对交易所的交易规则有了充分的理解和认可，并愿意遵守交易所的交易规则；

5、标的转让后，我方积极协助受让方办理资产交接及变更手续，如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使资产无法交接或变更等情形，我方承担全部责任；

6、我方已按照相关法律、法规要求，就本次转让事项书面通知了承租人；（适用于转让标的已出租的情况）

我方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给贵所、意向受让方和经纪会员造成损失的，我方愿承担由此产生的法律责任。 

转让底价

人民币5800万元

挂牌起始日期

2017-01-23

挂牌截止日期

本期截止日为2017年03月16日，挂牌有效期内未征集到意向受让方，该项目按照5个工作日为一个周期延长挂牌，直至征集到意向受让方。

权利人是否有意向行使优先购买权

否

标的基本

情    况

房 屋

坐落位置

原平市前进西街1幢（京原路口至体育路口地下）

房产证号

原房权证2014字第1001042号

建筑面积

8235.64平方米

目前用途

商场

使用年限

40年

已用年限

3年

土 地

坐落位置

原平市前进西街

土地证号

原国用（2013）第000147号

土地面积

8352.78平方米

用  途

公共设施用地

类  型

出让

使用年限

40年

已用年限

3年

市政配套

项目为原平市首个招商引资的大型人防项目，配套设施完善。原平市核心商业区内的主要街道全覆盖，交通便利，距离市区内唯一的客运站、火车站的车程仅为5分钟，并紧邻市内主要的物流站点。鉴于项目为人防商业项目，处于地下特殊属性及特点，尚不需燃气、供热工程，但周边配套完善，可随时接驳，电费自用自缴（1.26元/度），无水费。项目地处城市最繁华区域，紧邻原平市政府，涵盖全市唯一大专院校（原平农学院）以及中小学，周边银行、大型餐饮、超市、大型卖场数量众多，紧邻原平市市民主要生活休闲广场——街心广场，是原平市唯一的商业、客流集中区域。

商场环境

商场定位为主题式商业步行街，以时尚服饰、大众休闲品牌服饰、精品童装、儿童娱乐、手机数码、潮流彩妆、时尚美甲、快时尚饰品店、特色小餐饮为主，购物环境优良，适用绝大部分消费者。商场内部及地面、地下自有媒介充足，且长期与电视台等主流媒体合作，项目知名度高，在宣传企业的同时对商家品牌展示方面也提供了大量的便利条件。与地面商家比较，商场管理系统，商户诚信经营，对消费者售后方面保障充分。商场地面设有8个出入口，主要门市、卖场、客流汇集区域均设置出入口，可最大限度引入地面客流。地面街道绝大部分皆设有隔离护栏，几乎处于全封闭状态，地面客流如有过道需求，必须从地下本项目通过，引入地面客流条件更为优越。本项目已开业两年，首年招商率达100%。

区域商业

项目附近有东大购物中心、新华林购物中心、百盛购物中心、亚达百货等多家商场，有国内二、三线品牌为主的百货类商场，也有中低端散货类服装服饰的服装卖场；有国美电器、东大电器、苏宁易购、东大手机卖场等家用电器卖场；有红旗购物商城、五彩商厦、茵茵楼等日用品市场。项目周边有黄河京都大酒店、力美商务酒店、尚客优快捷酒店、骏怡连锁酒店等宾馆酒店。周边配套2500㎡以上中型超市3家，并有中行、农行、工行、建行、邮政储蓄等多家银行网点。

批准文件、内部决策文件

股东会决议

受让方资格条件

1、意向受让方须具备良好的财务状况和支付能力；

2、意向受让方为自然人的，应具有完全民事行为能力；

3、国家法律法规规定的其他条件。

重大事项披露

1、转让标的存在抵押情况，转让方承诺在项目成交后的15个工作日内办理解除抵押手续。

2、根据意向受让方意愿，本项目也可以采取标的企业股权转让形式进行转让。

保证金设定

交纳金额

人民币1000万元

交纳截止日期

挂牌截止当日17:00前（以到账时间为准）

交纳方式

其他方式

保证事项

非转让方原因，当出现以下任何一种情况时，山西省产权交易市场有权全部扣除意向受让方保证金，并取消其竞买资格。保证金用于支付转受双方全部交易服务费和向转让方支付违约金：

1、意向受让方报名所提供的相关证件资料经查证出现伪造、变造证件等行为的；

2、意向受让方报名并交纳保证金后单方撤回受让申请的；

3、产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；

4、进入竞价程序后，所有意向受让方均无应价的；

5、被确定为最终受让方后，未按时签署相关成交文件的；

6、未按规定时间支付剩余交易价款的；

7、未按约定进行资产接收及办理相关手续的。

处置方法

1、最终受让方的保证金自动转为部分交易价款；

2、无上述“保证事项”中任何行为的其他意向受让方，其保证金在最终受让方被确定之日起3个工作日内按规定全额无息原途径返还；

3、因转让方原因，在竞价前撤回标的的，在撤回标的之日起3个工作日内为各意向受让方全额无息原途径返还。

保证金及价款结算账户

名  称：山西省产权交易市场

开户行：交通银行太原市平阳路支行

账  号：141000679018170078783

交易条件

信息发布公告期

30个工作日

信息发布期满后，如未征集到意向受让方

延长信息发布： 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

信息发布期满后，如征集到一家符合条件的意向受让方，则采取

协议转让方式确定受让方

信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取

网络竞价方式确定受让方

价款支付方式

一次性支付

与转让相关

其他条件

1、意向受让方自行前往勘察标的资产，办理报名手续即视为对转让标的资产现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可标的资产状况，自愿承担除因转让方原因引起的一切责任与风险。

2、意向受让方自行了解标的房产所在地的相关政策及规定，并符合标的房产所在地相关部门或机构对房屋购买者设置的资格条件。意向受让方应当自行对照有关规定和要求后，决定是否参与受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险、责任和损失。

3、受让方应按照国家有关规定到相关部门办理标的资产的变更登记手续，转让方应给予必要的协助与配合。

4、转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规等相关规定由转、受让双方各自承担。

请意向受让方在本项目公告有效期内的工作时间携有关主体资格证明文件到山西省产权交易市场办理报名手续，并足额交纳履约保证金（以汇入指定账户的到账时间为准）。

地址：太原市平阳路101号国瑞大厦2层

联系人：郝女士      电话： 0351-7218463  

披露附件

交易机构

山西省产权交易市场

项目联系人

郝女士

联系电话

0351-7218463  13403454689